擦窗机安装与维修-中土华夏（北京）建设工程有限公司第五分公司

擦窗机安装与维修

更新：2021-05-23 07:00:38 点击：

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产品介绍

中土华夏（北京）建设工程有限公司第五分公司

专业承接 擦窗机设备安装与维修。

擦窗机是用于建筑物或构筑物窗户和外墙清洗、维修等作业的常设悬吊接近设备。按安装方式分为：轮载式、屋面轨道式、悬挂轨道式、插杆式、滑梯式等。

简介

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擦窗机是高层建筑物外墙立面和采光屋面清洗、维护作业的常设专用设备。需根据建筑物的高度、立面及楼顶结构、承载、设备行走的有效空间，设计不同型式的擦窗机。既要考虑到安全、经济、实用，义要考虑到安装的擦窗机能与建筑物协调一致，不影响建筑物的美观。所以擦窗机的选型与建筑设计及施工等密切相关。擦窗机是室外高空载人设备，因此对擦窗机的安全性和可靠性要求非常高。

有些造型简单的大楼，采用大绳吊板进行人工清洗，即不安全又不文明，也无法进行更换幕墙玻璃、补胶等作业；对于造型复杂的大楼，人工就无法清洗，更谈不上进行其它作业。随着我国法律、法规的不断健全，文明程度的提高，大厦物业管理的建立，对其外墙的定期安全清洗及检修维护，已越来越引起人们的高度重视。大绳吊板人工清洗终将被取缔，擦窗机则是完成高空作业最安全、实用、高效的专用设备。安装擦窗机的必要性已得到了普遍认可。^[1]

设计原则

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1）安全性：擦窗机是高空载人的非标设备，安全性是设计中首要考虑的前提。

擦窗机

2）可靠性：擦窗机一般安装在建筑物的楼顶，长年风吹雨淋，设计的传动机构、配套动力元件（电机、减速机）、电气元件等等，必须经得起恶劣环境的影响和长期使用。

3）经济性：擦窗机单台售价一般为40 万～300万不等，复杂的擦窗机售价达到500万甚至1000万以上，在设备满足安全性和可靠性的前提下，要经济实用。

4）满足建筑物的承载要求：擦窗机自重一般为3000～25 000kg，大型的擦窗机自重甚至大于50000kg。擦窗机方案设计时，必须与建筑结构师协调配合，使擦窗机能够满足建筑物承载要求，并预留出擦窗机的行走通道等。

5）与建筑物的协调性：擦窗机的设计必须充分考虑到建筑物的服务、功能、结构特点和建筑艺术风格，尽量避免影响外墙装饰面的外观统一性、完整性和感观上的建筑艺术效果。^[2]

执行标准

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一、执行标准

GB 19154-2003《擦窗机》

JGJ 150－2008《擦窗机安装工程质量验收规程》

二、擦窗机的一般要求

1、正常工作环境

（1）环境温度：-20℃～+40℃

（2）环境相对湿度不大于90%（25℃）

（3）电源电压偏离额定值±5%

（4）工作处阵风风速不大于8.3m/s（相当于5级风力）

2、擦窗机的设计荷载包括整机自重、额定载重量和风荷载。

3、建筑设计相关要求

（1）建筑物应能承受擦窗机及其附件的重量，并须经过注册主建筑师的批准。

（2）建筑物在设计和建造时应便于擦窗机安全安装和使用。

（3）安装擦窗机用的预埋螺栓直径不应小于16mm。

（4）为保证吊船在建筑物表面正常运行，当作业高度超过30m时宜配置固定的导向装置（设备自带除外）。

（5）在建筑物的适当位置，应设置供擦窗机使用的电源插座。该插座应防雨、安全、可靠。紧急情况能方便切断电源。

（6）擦窗机与建筑物间应有足够的连接强度，其作用于建筑物的最大荷载不应超过建筑物受力的允许值。

4、擦窗机各机构工作速度应符合下列规定，其误差不大于设计值的±5%。

（1）升降速度不大于20m/min

（2）行走速度不大于15m/min

（3）变幅速度不大于20m/min

（4）回转速度不大于15m/min

5、擦窗机在额定载重量下工作时，操作者耳边的噪声不应大于85dB（A），机外噪声不大于80dB（A）。

6、擦窗机的可靠性试验按整机工作循环次数3000次考核，工作循环由吊船的升降、臂架变幅、回转、台车行走等动作组成。

7、擦窗机的吊船四周应装有固定式的安全护栏，护栏应设有腹杆。护栏高度靠建筑物侧不应低于0.8m，其他部位则不低于1.1m，护栏应能承受1000N的水平集中荷载。护栏下部四周应设有高度不小于150mm的挡板，挡板与底板间隙不大于5mm。^[2]

选型考虑因素

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在选用擦窗机时，应从安全性、经济性、实用性这三大原则的基础上，按以下几点进行考虑：

（1）优先选用轨道式，自动化程度高，安全可靠；

（2）楼顶空问通道、立面结构等是否适合所选择的擦窗机型式；

（3）选用的擦窗机是否满足结构承载要求；

（4）选用的擦窗机尽量不影响建筑物的美观；

（5）擦窗机的造价业主能否承受；

（6）能否选用晟少台数，完成整个大厦的作业。^[1]

分类

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水平轨道式擦窗机

（1）施工要点

轨道式擦窗机通过轨道系统与建筑物结构板相连，轨距一般为0.8～4.0m，两条轨道的设置可在一个平面也可

擦窗机

不在一个平面上。轨道系统由基座、连接件和轨道三部分组成。在结构封顶前浇筑擦窗机机座，基座高度应高于屋面面层80mm以上，基座每隔1500～2500mm一个，基座预埋件由1块10～16mm厚的预埋钢板和4根φ16或φ20地脚螺栓组成，基座施工完毕后通过调节预埋螺栓上的螺母将所有预埋钢板调至同一平面，二次灌浆填满缝隙后固定预埋钢板，最后用轨道连接件（压板）将轨道固定在预埋钢板上。擦窗机轨道选用工字型钢或H型钢，一般将轨道直接焊接在预埋钢板上，轨道安装完成后基座与屋面统一做防水处理。

（2）普通标准型轨道式擦窗机其轨道系统在设计和安装时应注意以下几点：

①考虑擦窗机各部分重量，轨道自重、配重，运行引起的侧向力及风荷载引起的作用力；

②轨道基座的设计应符合建筑模数且便于土建施工，留出足够的混凝土浇注和振捣空间（如浇注孔），当女儿墙较高时应参照擦窗机尺寸和性能适当提升轨道基座的高度；

③轨道的支撑点不宜过密，间距不小于1.5m，支撑点之间考虑在最大作用荷载时将轨道简化为简支梁，其轨道的挠度变形不应超过其跨度的1/500；

④轨道锚固件和连接附件的设计强度应能承受2倍以上的额定荷载，预埋件的锚固应符合建筑设计要求，轨道、连接附件和锚固件应做防锈、防腐处理；

⑤考虑温度变化引起轨道的热胀冷缩对轨道连接点和屋面装置所产生的影响，每根轨道段的长度不大于9m，伸缩缝间隙不大于3mm，圆弧转弯段轨道不宜设置伸缩缝，并保证两条轨道伸缩缝的位置错开2000mm以上。在温差大的地区尽量选用小截面的型材做轨道，以减小温度应力对轨道连接点和屋面装置产生的影响；

⑥轨道端头应焊接限位挡板，挡板厚度不小于8mm，宽度不小于轨道宽度，高度应满足限位装置的要求，一般不低于100mm；

⑦当轨道在基座外接头时应采用坡口焊接，在轨道底部应搭焊一块长度不小于200mm、宽度不小于轨道宽加20mm、厚度不小于12mm的镀锌钢板。

附墙轨道式擦窗机

（1）施工要点

该擦窗机轨道是沿女儿墙内侧上下布置，预埋件由1块10～16mm厚预埋钢板和6根φ16或φ20预埋钢筋组成。用螺母将预埋钢筋与预埋钢板固定，浇注女儿墙时将轨道预埋件同女儿墙浇注一体，预埋钢板表面与混凝土表现相平。预埋施工完毕后其它步骤同水平轨道式。

（2）该机的轨道系统在设计和安装时除上述水平轨道要点外，还应注意以下几点：

①墙体结构必须具有足够的高度、厚度和强度，否则将因不能满足预埋件的锚固长度而影响擦窗机的安全，应尽量结合建筑结构将基座设置在结构墙体或较厚的女儿墙上，以减小擦窗机荷载对屋面结构产生的影响；②轨道连接处必须打磨光滑，轨道端头应设置厚度不小于10mm的端头挡板；

③必须为设备行走留出足够高度，并充分考虑建筑物装饰占用的空间，以防止设备行走时下部碰到屋面或悬吊平台收回屋面时与建筑物碰撞。

轮载式擦窗机

建筑物屋面为观光平台、空中花园等上人屋面时，楼顶铺设轨道影响楼面整体布局美观，宜选用轮载式擦窗机。安装轮载式擦窗机一般必须满足以下条件：

（1）擦窗机行走通道为刚性屋面，其坡度小于2%；

（2）擦窗机吊臂外伸距离较小（一般小于5000mm），整机重量小于5000kg（因设备重量较大时，行走不便）。

（3）为使擦窗机作业时就位准确、行走自如，通常在女儿墙或行走楼面上铺设简单的导向轨道。

插杆式擦窗机

该机与轨道式擦窗机的轨道基座对结构要求及施工方法基本相同，区别在于它仅浇注一排独立基座，且预埋

擦窗机

大于ø20的一级钢筋。

插杆式擦窗机的基座在设计和安装时应注意以下几点：

（1）考虑擦窗机各部分重量、插杆自重、运行引起的侧向力及风荷载引起的作用力，基座的位置尽量靠近女儿墙以减少插杆的悬挑长度；

（2）插杆必须有足够高度，应充分考虑建筑物装饰占用的空间以防止吊船收回屋面时与建筑物碰撞；

（3）尽量结合建筑结构将基座设置在结构梁或较厚的楼板上，以减小插杆荷载对屋面结构产生的影响，

（4）充分考虑插杆自重便于插杆安装和人工移位。

悬挂式擦窗机

悬挂式擦窗机也属于小型擦窗机，通过爬轨器在轨道上的行走实现擦窗机的连续水平运动。轨道系统分为预埋件、轨道支架和铝合金轨道三部分，预埋件可以水平浇注在楼板上也可以浇注在结构墙上。预埋件的要求及施工方法与附墙轨道式擦窗机相同，只是预埋件安装在墙体外侧，预埋施工完毕后将轨道支架固定在预埋钢板上，再将轨道焊接在轨道支架上。

悬挂式擦窗机对建筑物屋面支承结构在设计和安装时应注意的问题，与插杆式和附墙轨道式擦窗机已提到的问题基本相同。

滑梯式擦窗机

滑梯式擦窗机一般为铝合金结构，只有几百公斤重，因此该机大部分采用手动，只有少数为电动。

根据天幕形状滑梯式擦窗机可分为用于清洗圆形天幕和条形天幕两种。清洗圆形天幕的一般在天幕顶端安装一个旋转轴，底端安装一圈环形轨道，行走时擦窗机便沿着轨道做圆周运动；用于清洗条形天幕的擦窗机则在开幕两侧各装一条轨道，行走时擦窗机沿着轨道往复运动。

滑梯式擦窗机由于重量轻且无悬挑结构，因此对轨道系统的强度要求远不如其它形式的擦窗机。若天幕周围为混凝土结构，则需要在结构上留设预埋件，预埋件形式及安装方法与其它形式擦窗机相同，待浇注完毕后用轨道支架将轨道与预埋件连为一体；若天幕周围为钢结构，安装时可以直接将轨道支架焊接在钢结构上。

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